Un crecimiento sostenido durante los próximos años es lo que anticipa la consultora GPS Property para los llamados «malls chinos» en Chile, un formato comercial cuya expansión continuará impulsada por menores costos operacionales y su flexibilidad de habilitación.

Este pronóstico de desarrollo a largo plazo se da en un contexto donde el modelo de negocios ya consolida una masiva presencia a nivel nacional, sumando actualmente 454 locales repartidos en las 16 regiones y en 178 comunas del país, lo que demuestra la magnitud de un fenómeno que dejó hace rato de ser urbano periférico para convertirse en uno de los formatos comerciales de mayor expansión territorial.

Respecto a este avance futuro, el análisis de la firma destaca una capacidad casi quirúrgica para ocupar locales disponibles en sectores urbanos secundarios donde la competencia formal todavía no llega — o simplemente no quiere llegar.

De acuerdo con Nicolás Abarca, jefe de Research de GPS Property, la velocidad del despliegue «refleja una capacidad muy rápida de adaptación a mercados donde existe demanda por productos accesibles y menor competencia formal», explicando además que «hoy vemos que este formato ya no depende exclusivamente de las grandes capitales regionales, sino que logra instalarse con fuerza en ciudades intermedias e incluso comunas rurales».

Factores estructurales del consumo a mediano plazo

El sustento económico que respalda las proyecciones de continuidad en el crecimiento de este formato va más allá de la simple distribución geográfica, arraigándose en un cambio profundo y estructural en los patrones de consumo de la población.

«Existe una creciente búsqueda por formatos de compra funcionales, de bajo precio y alta rotación, especialmente en categorías vinculadas al hogar, bazar y artículos cotidianos», señala el analista Nicolás Abarca, apuntando a una tendencia que favorece directamente la consolidación de estos recintos en el mercado chileno de los próximos años.

Radiografía del despliegue regional y comunal

Como base para este crecimiento proyectado, el levantamiento geoespacial de la firma expone cómo el formato ya ha tomado posiciones dominantes en las principales zonas urbanas e intermedias del país:

• Región Metropolitana: Lidera el mapa nacional con 123 establecimientos distribuidos en 34 comunas, concentrando el 27,1% del total país. A nivel comunal, Santiago encabeza el ranking completo con 20 locales, seguida por Maipú con 12.
• Regiones del Centro: La Región de Valparaíso se ubica en el segundo puesto general con 48 locales en 18 comunas, mientras que la Región de O’Higgins le sigue con 44 establecimientos en 17 comunas. En el norte y centro, comunas como Antofagasta y Ovalle registran un empate con 9 recintos cada una.
• El fenómeno de Temuco: La capital de la Región de La Araucanía se posiciona como la tercera comuna con más malls chinos de Chile al registrar 11 establecimientos activos, superando con comodidad a ciudades de mayor tamaño como Antofagasta, Puerto Montt o Rancagua.

Penetración rural y alcance en zonas extremas

El dinamismo comercial que antecede a las proyecciones futuras se evidencia con fuerza en la macrozona sur del país, la cual se alza como uno de los ejes más activos. La Región de Los Lagos acumula 40 establecimientos en 17 comunas, en tanto La Araucanía computa 36 locales en igual número de territorios.

El catastro de la consultora inmobiliaria resalta asimismo la penetración de estas tiendas en comunas que no figuran en ningún mapa del comercio formal tradicional, manteniendo presencia activa en localidades como Lonquimay, Tirúa y Cochamó. Finalmente, el informe constata que el fenómeno comercial ya alcanzó los confines del territorio nacional, registrando presencia activa en las regiones extremas de Aysén y Magallanes, las cuales cuentan con una cuota de 4 establecimientos activos cada una.